作为粤港澳大湾区核心城市，深圳二手房市场具有独特的特点。近年来，随着新房供应量减少，二手房交易占比持续攀升。了解当前市场行情是成功交易的第一步。
在深圳选购二手房时，建议重点关注地段、学区、交通便利度等因素。可通过线上平台初步筛选，再实地考察房屋状况。
深圳二手房价格弹性较大，掌握周边同类房源成交价是关键。建议委托专业机构进行房屋评估，获取议价优势。
深圳二手房买卖合同条款复杂，需特别注意产权状况、税费分担、交房时间等关键条款，建议聘请专业律师审核。
深圳二手房交易涉及契税、增值税、个人所得税等多种税费。根据房屋性质、持有年限不同，税费计算方式差异较大。建议提前做好资金规划。
深圳各大银行二手房贷款政策不尽相同。购房者需关注首付比例、贷款利率、放款周期等关键指标。公积金贷款与商业贷款组合使用可有效降低购房成本。
务必核实房产证真伪，确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易情形。
建议通过第三方资金监管账户进行交易，确保资金安全。
明确约定交房标准，包括家具家电、水电煤气等交接事项。
南山区科技企业聚集，福田区商业配套完善，龙岗区价格相对亲民。购房者应根据自身需求选择合适区域。
二手房装修需特别注意房屋结构安全，建议聘请专业设计师规划空间布局。深圳气候潮湿，防水工程尤为重要。